Gratis Calculadora de Deuda-Ingreso
Esta calculadora gratuita del índice de deuda-ingreso muestra qué parte de su ingreso mensual se destina a pagos de deuda, uno de los primeros números que revisa un prestamista. Ingrese su ingreso mensual y sus pagos de deuda para ver su DTI y en qué punto se encuentra.
Calculadora de Relación Deuda-Ingreso (DTI)
Descubra si califica para una hipoteca, un préstamo de auto u otra compra importante según su relación deuda-ingreso (DTI).
Pagos Mensuales de Deudas
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Cómo calcular el índice de deuda-ingreso
Su índice de deuda-ingreso es el total de sus pagos mensuales de deuda dividido entre su ingreso mensual bruto (antes de impuestos), expresado como porcentaje. Incluya vivienda, pagos mínimos de tarjetas de crédito, auto, estudiantiles y otros pagos de préstamos. Los prestamistas a menudo también observan un índice inicial (solo vivienda) junto con este índice final.
DTI % = (Pagos mensuales totales de deuda ÷ Ingreso mensual bruto) × 100¿Qué es un buen índice de deuda-ingreso?
- Menos del 36% es una zona de comodidad común que les gusta a muchos prestamistas.
- Del 36% al 43% suele seguir siendo viable, especialmente para prestatarios bien calificados.
- Por encima del 43% puede dificultar la calificación, y muchos programas hipotecarios usan el 43% como punto de referencia.
- Estas son pautas generales, no una decisión de préstamo; cada prestamista establece sus propios criterios.
Un ejemplo rápido
Si su ingreso mensual bruto es de $6,000 y sus pagos mensuales de deuda (renta o hipoteca, auto, mínimos, préstamos estudiantiles) suman $2,100, su DTI es del 35%. Reducir uno o dos pagos, o aumentar sus ingresos, mueve ese número hacia un rango más sólido.
Lo que el número le está diciendo
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Preguntas comunes
Menos del 36% es un objetivo común, y muchos programas hipotecarios usan el 43% como límite superior. Menos generalmente es mejor, pero cada prestamista establece sus propios criterios, así que considérelo una pauta, no una decisión.
Sume el total de sus pagos mensuales de deuda y divídalo entre su ingreso mensual bruto (antes de impuestos), luego multiplique por 100. Esta calculadora hace el cálculo por usted.
Para el índice final que usan la mayoría de los prestamistas, su pago de vivienda (renta o hipoteca) se incluye junto con sus demás deudas.
Pague o liquide una deuda para eliminar su pago mensual, evite adquirir nuevas deudas antes de solicitar, o aumente sus ingresos. Consolidar varios pagos en un solo pago más bajo también puede ayudar.
Aviso Legal
Esta calculadora proporciona estimaciones basadas en la información que usted ingresa y en estándares generales de la industria. No constituye asesoría financiera, una decisión de préstamo, ni una garantía de aprobación o de resultado alguno. Los resultados reales dependen de su perfil financiero completo y de los criterios propios de cada prestamista o acreedor. Para orientación personalizada, consulte a un profesional financiero o comuníquese con Mesa Group Consulting para una consulta gratuita.